Oostkamp, Kortrijksestraat 473

Sublieme eigendom (bouwjaar 2016) op een uiterst commerciële ligging met tal van mogelijkheden (praktijkruimte voor vrij beroep, horeca, B&B, kantoor, toonzaal, winkel, enz..)!

Werken en wonen in stijl, het kan!

Liever wonen alleen? Dan biedt deze woning zeer veel ruimte voor grote gezinnen, co-housing en kangoeroe wonen.

Deze tot in de puntjes afgewerkte villa van de Masters in Massieve Houtbouw 'Mi Casa', wordt momenteel uitgebaat als B&B met bijhorende coffeebar en private woonst. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 1284 m².

Bij het betreden van deze parel geniet u instant van het gezellige Mi Casa gevoel en valt het oog op de zeer kwalitatieve afwerking.

Troeven:

100 % energiezuinig wonen en werken, 75 % volledig onderkelderd met een vrije hoogte van 2,40 m, duurzame technieken zoals vloerverwarming, warmtepomp, regenputten, ledverlichting, zonnepanelen, ventilatiesysteem, brandwerende wanden, plafonds en deuren, afwerking met authentieke recuperatiematerialen in hout, maatwerkkasten, volledig gedraineerde en omheinde tuin, overdekte terrassen, aangelegde parking, private oprit en professioneel schilderwerk zowel binnen als buiten, zijn maar enkele van de belangrijke troeven die dit geheel zo waardevol maken!

De indeling is er ééntje om U tegen te zeggen. Functioneel, goed doordacht en elke ruimte maximaal besteed.

We starten op het gelijkvloers (+/- 172 m²):

2 afzonderlijke inkomhallen voor het werk-/privégedeelte en de B&B - polyvalente ruimte (83 m²) met 2 toiletten en bar - wasplaats/berging - vaste trap naar de volwaardige kelder (+/- 114 m²) met opslag- & technische ruimte - volledig geïnstalleerde keuken - eetplaats - salon met gashaard.

Via keuze uit 2 trappen bereiken we het 1ste verdiep (+/- 160 m²):

Hal - polyvalente ruimte (65 m²) - 2 kleinere kamers voor hobby, kinderen, dressing, .. - 1 grote slaapkamer met aansluitend badkamer (voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel) en ruime dressing.

Via 1 trap bereiken we het 2de verdiep (+/- 92 m²):

Nachthal met apart toilet - 3 volwaardige slaapkamers met eigen badkamers (voorzien van douche, toilet en wastafel) - berging/dressing - technische ruimte (met het ventilatiesysteem) te bereiken via uitschuifbare zoldertrap.

Nutsvoorzieningen op een rij:

Stads- & regenwater (2 x 10.000 liter), verwarming via warmtepomp, boiler voor warm water (200 liter), vloerverwarming op gelijkvloers, elektrische verwarming op de verdieping, zonnepanelen (12 panelen van 350 watt of samen 4,2 kW), ventilatiesysteem type D en gescheiden rioleringsstelsel.

Algemeen

Verkoopprijs: 1.145.000 €
Type: Commerciële eigendom met privatieve woonst
Beschikbaar vanaf: in onderling overleg
Perceeloppervlakte: 1284 m²
Type constructie: Mi Casa
Bouwjaar: 2016
Algemene staat: In perfecte staat

Indeling

Slaapkamers: 6
Badkamers: 4
WC: 6
Kelder: Ja bijna volledig onderkelderd
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Garage: neen
Parking: Ja 8 wagens

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.: € 2048
Kadastrale Nummers: 31025C0016/00H000
Kadastrale Oppervlakte: 1.284 m²

Informatieplicht

EPC Bouw certificaat Nr.: 31022-G-2015-43
EPC index: 54 KWh/m²/jaar
Energielabel: A
EPC opmaakdatum: 24/11/2020 geldig tot 2/03/2030
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: geen
Overstromingsgevoelig: nee
Overstromingsgebied: geen
Erfgoed: geen

Kortom: een méér dan complete eigendom! Koop zonder zorgen, investeer in deze recente (opbrengst)eigendom, geen directe kosten, zeer zuinig verbruik en vooral een uiterst eerlijke prijs/kwaliteitsverhouding.

Deze verkoop is mogelijk onder de vorm van aandelen en vrij van belastingen.

Wenst u meer info betreft dit uitzonderlijk aanbod? Dan komen wij graag bij u langs voor een gedetailleerde uiteenzetting met aansluitend een bezoek ter plaatse.