Lichtaart, Eerselingenstraat 3

Unieke kans in Lichtaart!

Mooi gelegen perceel villagrond met een straatbreedte van 30 m en een totale oppervlakte van 2255 m². De achterkant van het perceel is een uniek stuk te behouden bos (+/- 600 m²). Gelegen nabij natuurgebied Mosselgoren en pretpark Bobbejaanland.

De voorgestelde woning beschikt over een inkomhal met toilet en open trap. De leefruimte met gezellige zithoek en open keuken zijn imposant. De wasplaats biedt toegang via de carport en de berging. Op het gelijkvloers is een ruime slaapkamer met badkamer en dressing. Kan ook dienen als bureel of wachtplaats. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers voorzien, een apart toilet en badkamer met lavabo, bad en douche. Bovendien is de volledige afwerking volgens het kwalitatieve basislastenboek reeds inbegrepen.

De constructieprijs is exclusief keuken, registratierechten op de bouwgrond, notariskosten, BTW op de woning, ereloon architect, schilderwerken en nutsaansluitingen. Raming rooiwerken en carport (dicht) zijn wel inbegrepen in de prijs.  


Algemeen

Vraagprijs: € 270.000 (bouwgrond) + € 489.296 (constructie)
Perceeloppervlakte: 1.655 m² bouwgrond + 600 m² bosgrond
Type constructie: Mi Cape Cod 225
Bewoonbare opp: 225 m²
Aantal gevels: 4
Gevelbreedte straatkant: 20 m
Oriëntatie tuin: noord

Indeling

Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Douchekamers: nee
WC: 2
Keukeninrichting: niet geïnstalleerd
Wasplaats: ja
Garage: gesloten carport
Parking: Ja 

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.: nog aan te vullen
Kadastrale Nummers: 13018D0223/00F037
Kadastrale Oppervlakte: 2.255 m²

Informatieplicht

EPC index: kWh/m²/jaar
Energielabel:
Warmtepomp: ja
Zonnepanelen: nee
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied 
Dagvaarding en herstelvordering: nee
Overstromingsgevoelig: nee
Afgebakend overstromingsgebied of oeverzone: nee
Erfgoed: nee


Verkavelingsplan

Alle afbeeldingen zijn ter illustratie en niet bindend. Elk voorstel is onder voorbehoud van goedkeuring stedenbouw met mogelijks ook voorafgaande grondsonderingen of bodemonderzoeken. Plannen zijn een commerciële interpretatie waarvan de definitieve bepaling door de architect en de plaatselijke diensten dienen te gebeuren.