Oostkamp, Kortrijksestraat 473

Propriété sublieme (année de construction 2016) sur un emplacement très commercial avec de nombreuses possibilités (espace de pratique pour profession libérale, restauration, chambres d'hôtes, bureau, showroom, boutique, etc...) !

Travailler et vivre avec style, c'est possible !

Vous préférez vivre seul ? Si c'est le cas, cette propriété offre un très bon espace pour les grandes familles, le co-habitat et la vie de kangourou.

Cette villa, finie à la perfection par les maîtres de la construction en bois massif "Mi Casa", est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes avec café et résidence privée. La superficie totale du terrain est de 1284 m².

En entrant dans ce bijou, vous appréciez immédiatement l'ambiance chaleureuse de Mi Casa et l'œil capte la finition de très haute qualité.

Avantages :

Un habitat et un travail 100 % économe en énergie, un sous-sol complet à 75 % avec une hauteur libre de 2,40 m, des techniques durables telles que le chauffage par le sol, la pompe à chaleur, les citernes, l'éclairage LED, les panneaux solaires, le système de ventilation, des murs, plafonds et portes ignifugés, des finitions avec d'authentiques matériaux de récupération en bois, des placards sur mesure, un jardin entièrement drainé et clôturé, des terrasses couvertes, un parking paysager, une allée privée et une peinture professionnelle à l'intérieur comme à l'extérieur ne sont que quelques-uns des atouts importants qui font la valeur de cette propriété !

L'Aménagement est un élément dont on peut être fier. Fonctionnel, bien pensé et chaque espace est utilisé au maximum.

Nous commençons par le rez-de-chaussée (+/- 172 m²) :

2 halls d'entrée séparés pour la zone de travail/privée et le B&B - salle polyvalente (83 m²) avec 2 toilettes et un bar - buanderie/stockage - escalier fixe menant à la véritable cave (+/- 114 m²) avec espace de stockage et technique - cuisine entièrement équipée - salle à manger - salon avec feu de gaz.

Par un choix de 2 escaliers, nous atteignons le 1er étage (+/- 160 m²) :

Hall - salle polyvalente (65 m²) - 2 petites pièces pour hobby, enfants, dressing, ... - 1 grande chambre avec salle de bain adjacente (avec douche, baignoire, toilettes et lavabo) et un grand dressing.

Par un escalier, nous atteignons le 2ème étage (+/- 92 m²) :

Hall de nuit avec toilettes séparées - 3 chambres à coucher de grande taille avec leur propre salle de bains (équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo) - rangement/dressing - local technique (avec le système de ventilation) accessible par un escalier escamotable sous les combles.

Les services publics en un coup d'œil :

Eau de ville et eau de pluie (2 x 10 000 litres), chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau (200 litres), chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage, panneaux solaires (12 panneaux de 350 watts ou 4,2 kW au total), système de ventilation de type D et système d'égouts séparés.


Général

Prix de vente: sur demande
Type de construction: Villa commerciale avec habitation privative
Disponible à partir de: en consultation
Surface du terrain: 1284 m²
Nombre de façade: 4
Année de construction: 2016
Etat général: en parfait état

Aménagement

Chambres à coucher: 6
Salles de bains: 4
WC: 6
Sous-sol: presque entièrement en sous-sol
Jardin: oui
Orientation du jardin: sud
Garage: non
Parking: oui 8 voitures

Données cadastrales

Revenu cadastral non indexé: € 2048
Numéros cadastraux: 31025C0016/00H000
Superficie cadastrale: 1.284 m²

Obligation d'information

Certificat Construction CPE Nr.: 31022-G-2015-43
Index CPE : 54 KWh/m²/jaar
Etiquette énergétique: A
Date de mise en page de CPE: 24/11/2020 valable jusqu'à 2/03/2030
Permis de construire: oui
Prématuration: non
Licence parcellaire: non
Zonage de développement urbain: zone résidentielle
Assignation à comparaître et demande de recouvrement: non
Risque d'inondation: non
Plaine d'inondation ou zone riveraine délimitée: non
Patrimoine: non


En bref : une propriété plus que complète ! Achetez sans soucis, investissez dans ce bien récent (qui rapporte), pas de frais directs, une consommation très économique et surtout un rapport qualité/prix extrêmement juste.

Cette vente est possible sous forme d'actions, en franchise d'impôt et entre dans une tranche de prix plus élevée (> 1000k).

Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle ? Nous nous ferons un plaisir de vous rendre visite pour une présentation détaillée suivie d'une visite sur place.


Le propriétaire dit:

Notre propriété est très économe en énergie, nous n'avons utilisé que des matériaux durables pour les finitions.