Anzegem, Holstraat 48

In Anzegem op een topligging bevindt zich deze karaktervolle witte villa met uitzonderlijke art-deco inrichting en adembenemend verzicht aan de voet van de Vlaamse Ardennen. Mis deze unieke kans niet!

In de tuin geniet u van een overweldigende rust en groene natuur. Tal van haagjes, oudere bomen, deels nieuw aangeplante bomen, paadjes, terrassen en het grote zwembad (11 m x 8 m) zorgen voor een totaalbeleving.

Het interieur biedt een unieke stijl met uiterst kwalitatieve en duurzame materialen ontworpen en vervaardigd door Kunstsmedehuis De Coene uit Kortrijk.

De villa bestaat uit een ruime inkomhal met apart toilet en doorlopend de leefruimte met eet- en zithoek gescheiden door een schoorsteenschacht met ingebouwde pelletskachel en mogelijkheid tot het plaatsen van een extra houtkachel. Aansluitend aan de leefruimte is er een ingerichte keuken en toegang tot de kelder.

Vanuit de inkomhal kan je naar de bovenverdieping die 2 slaapkamers, een bad- en aparte douchekamer bevat. Met een uitschuiftrap wordt de zolder bereikt.

Verder is er buiten deze villa nog een gezellige tuinkamer en een berging voor de technieken van het zwembad. Vooraan is een dubbele garage voorzien.

De troeven van deze woning:

De ligging met het unieke uitzicht en de volledige inrichting van Kunstsmedehuis De Coene in art-deco stijl maken van deze woning een parel voor wie deze stijl waardeert. Het terrein met zeer ruime oppervlakte op een topligging is op vandaag nog moeilijk te vinden. De eigendom is ook volledig ommuurd wat een extra authentiek karakter betekent. Rust in alle privacy en genieten van het grote zwembad met bijhorende zeer ruime terrassen en gezellige hoekjes. Perfecte zonsoriëntatie.

Algemeen

Verkoopprijs: € 725.000
Type: Villa
Beschikbaar vanaf: Bij akte na overleg
Perceeloppervlakte: 2751 m²
Type constructie: Traditioneel met Art-Deco
Bouwjaar: 1941
Algemene staat: Gedeeltelijk te renoveren

Indeling

Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC: 2
Kelder: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Garage: 2
Parking: Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.: € 998
Kadastrale Nummers: 34002/D/0356/W
Kadastrale Oppervlakte: 2.751 m²

Informatieplicht

EPC certificaat Nr.: 20191023-0002210804-RES-1
EPC index: 411,00KWh/m²/jaar
Energielabel: E
EPC opmaakdatum: 23/10/2019 geldig tot 23/10/2029
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: geen
Overstromingsgevoelig: nee
Overstromingsgebied: geen
Erfgoed: geen